¿Pueden comprar las personas?
¿Se están otorgando créditos?
¿Cuántas propiedades se demandan?
¿Cuántas propiedades se ofrecen?
Conclusión
Las propiedades están baratas, con precios nominales de hace 15 años. ¿Por qué? Porque los salarios de las personas están en mínimos históricos. Acompañado de una oferta record de inmuebles a la venta, baja demanda y nulo crédito inmobiliario.
¿Qué va a pasar en el futuro?
El futuro es siempre impredecible, pero sí se puede estudiar el pasado.
Podemos analizar la economía argentina como un serrucho: donde el pico bajo es cuando la clase media gana 500 usd y el pico alto es cuando gana 1500 usd.
Cuando estamos en picos bajos, los precios de los activos caen.
Cuando estamos en picos altos, los precios de los activos suben.
Las propiedades son la única inversión en Argentina con rendimiento histórico positivo.