¿PUEDEN COMPRAR LAS PERSONAS?
Continua una franca recuperación del salario en términos reales, acercándose cada vez mas al promedio histórico argentino de 1.000USD
¿CUÁNTAS PROPIEDADES SE OFRECEN?
Por primera vez en 8 años, se retrae fuertemente la cantidad de oferta de propiedades en kosario (-30% VS MAX)
Conclusión
Todas las variables empiezan a cambiar su tendencia luego de 4 años de caída ininterrumpida.
A la baja de propiedades en venta, suba de la demanda y recomposición del salario real, hay que sumarle dos temas fundamentales: que vuelven a aparecer compraventas mediante créditos hipotecarios que tampoco se veía desde 2018 y que la renta real comienza a subir.
Por ejemplo una propiedad de 80.000 usd se puede obtener 1.000 usd mensuales por alquiler temporario.
Un 15% de renta anual es mas que interesante para el mercado actual.
LAS PROPIEDADES SON LA UNICA INVERSION EN ARGENTINA CON RENDIMIENTO HISTORICO POSITIVO. SE PUEDE INVERTIR EN UN ACTIVO DOLARIZADO PAGANDO EN PESOS Y FINANCIADO.
Recordar máximas de las inversiones: No se puede «timear» al mercado. Ni los expertos pueden. Por eso esperar el momento justo para invertir, es la receta del fracaso.
Cuando las variables cambian, el mercado instaneamente descuenta el futuro y los precios vuelan al alza. La única fórmula para que se gane dinero en inversiones, es pensar en largos plazos de no menos de 10 años.
Recomendaciones de lectura para quien le interese mas sobre inversiones de valor: «A random walk down wall street» de burton g. malkiel «Stocks for the long run» de Jeremy j. Siegel.